Investir en loi Pinel à Collonges-au-Mont-d'Or

La loi Pinel à Collonges-au-Mont-d'Or

La loi Pinel a été mise en place par l'état français dans le but de répondre à une forte tension locative dans les grandes villes. C'est un dispositif de défiscalisation visant à réduire votre impôt sur le revenu. La loi Pinel consiste à investir dans un bien immobilier neuf et le louer au minimum 6 ans en nu. En contrepartie, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 2% du montant du bien par année de location.

Vous avez plusieurs possibilités concernant la durée de la location :

• Louer votre bien 6 ans et obtenir une réduction d'impôt de 12%
• Le louer 9 ans et obtenir une réduction d'impôt de 18%
• Louer votre bien 12 ans et obtenir une réduction d'impôt de 21%

Ainsi, la loi Pinel permet d'investir dans un bien immobilier tout en minimisant votre effort d'épargne grâce à la réduction d'impôt obtenue et aux loyers générés par la mise en location.

Collonges-au-Mont-d'Or est éligible au dispositif Pinel en zone B1. Le plafond de loyer à respecter lors d'un investissement Pinel à Collonges-au-Mont-d'Or est de 10,44€/m².

Investir à Collonges-au-Mont-d'Or

Collonges-au-Mont-d'Or est une commune de l'agglomération lyonnaise, située à moins de 10 km au nord de Lyon, dans les prestigieux Mont d'Or. La commune à l'esprit village est idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif sûr. En effet, elle ne cesse de gagner en attractivité au fil des années, notamment grâce à son cadre de vie particulièrement agréable.

Tout d'abord, sa proximité avec la Capitale des Gaules est le premier facteur qui explique cette attractivité. Vous pourrez rejoindre Lyon depuis Collonges-au-Mont-d'Or en seulement 10 minutes depuis la Gare. En effet, le TER vous emmène directement à la Gare de Perrache. C'est un avantage de taille qui favorise l'investissement locatif.

Ensuite, Collonges-au-Mont-d'Or accueille plusieurs écoles, publiques et privées. C'est un point important qui va favoriser la demande locative, plus particulièrement si votre cible locative se tourne vers les familles. Effectivement, ces dernières privilégient les communes où elles peuvent scolariser facilement leurs enfants.

Enfin, vous retrouverez tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. En outre, plusieurs supermarchés sont installés, mais aussi des commerces de proximité. La présence de commerces et services au sein d'une commune est un facteur à prendre en compte lorsqu'on investit dans l'immobilier.

Ainsi, le cadre de vie de Collonges-au-Mont-d'Or mais aussi sa proximité avec la ville des lumières en font une commune idéale pour faire un investissement immobilier locatif de qualité.