Investir à Lyon en 2021

Investir dans l'immobilier lyonnais en 2021

Une évolution démographique qui s'accentue

Le premier élément favorable concerne l'évolution démographique de Lyon. La ville accueille chaque année en moyenne 15 000 nouveaux habitants. Or, le nombre de nouveaux logements en 2020 n'a pas suivi cette augmentation, le Covid-19 ayant ralenti la construction.

Tandis que la population augmente, l'offre de logements ne fait pas face à cette demande. Soumis au principe de l'offre et de la demande, cette évolution démographique continuera d'impacter le marché immobilier lyonnais. Plus la population augmente, plus la demande locative suit. C'est un point favorable à l'immobilier locatif, vous assurant la location de votre bien immobilier.

Un dynamisme économique constant

Lyon est une ville mondialement connue avec un système économique résilient. Bien que l'année 2020 ait impacté le tourisme et les commerces, la Capitale des Gaules résistera au covid-19. Élue 2ème plus belle grande ville du monde par le magazine The Conde Nast Traveler et capitale de la gastronomie, elle dispose d'atouts majeurs.

De plus, Lyon a été labellisée French Tech, jouant un rôle majeur dans le développement de start-up. Ces entreprises de demain impacteront favorablement le dynamisme économique. Lyon est le deuxième plus grand Pôle de développement de France et fait partie du Top 20 des villes européennes. Ce dynamisme offre une visibilité sur une évolution favorable à long terme.

Un système universitaire de qualité

Lyon accueille de nombreuses écoles prestigieuses comme EM Lyon, l'INSEEC et Polytech Lyon. Avec un cursus universitaire diversifié allant de l'ingénierie au Digital, la ville s'est imposée en enseignement supérieur. Avec plus de 165 000 étudiants, elle est la deuxième ville étudiante française.

Les étudiants représentent une des cibles principales d'un investissement immobilier locatif, notamment via le dispositif LMNP. Cette forte population étudiante est un facteur très favorable à l'immobilier locatif, vous assurant une forte demande.

Investir à Lyon en 2021 : une métropole de référence pour la santé

Lyon compte en son sein Lyonbiopôle, qui s'est vu décerner l'European Cluster Excellence Initiative en 2015, preuve de la qualité de la recherche en santé. La ville accueille également le Médipôle Lyon-Villeurbanne, ainsi que de nombreux hôpitaux.

La santé ne cessera de se développer au fil du temps. Pouvoir accueillir un grand nombre de soignants garantit un ancrage durable. Cette expertise favorise l'évolution démographique, les habitants recherchant des secteurs où ils seront bien soignés.

Conclusion

Cet article présente les différents points favorables à l'investissement à Lyon en 2021, notamment dans une optique de placement à long terme. Cependant, investir dans l'immobilier reste difficile et nombreux sont les facteurs à prendre en compte.